Quá Trình Thực Hiện LEED

Bước 1: Chọn Hệ Thống Đánh Giá LEED Phù Hợp

Tất nhiên, LEED không thể chỉ có một hệ thống đơn giản. Nó phải chia thành nhiều loại để làm rối trí người ta. Một vài ví dụ:

• LEED cho Thiết Kế và Xây Dựng Công Trình (BD+C) – dành cho các dự án xây dựng mới hoặc cải tạo lớn.
• LEED cho Vận Hành và Bảo Trì Công Trình (O+M) – dành cho các công trình hiện có.
• LEED cho Thiết Kế và Xây Dựng Nội Thất (ID+C) – khi bạn chỉ muốn “nâng cấp” phần nội thất thôi.

Bạn sẽ bắt đầu bằng cách chọn hệ thống phù hợp với dự án của mình. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu rõ từng chi tiết nhỏ, vì chọn sai ở bước này sẽ khiến mọi thứ rối tung sau đó. Đơn giản, đúng không?

Bước 2: Đăng Ký Dự Án

Khi bạn đã chọn được “hương vị” LEED ưa thích, giờ là lúc đăng ký. Đây là phần bạn nộp tiền cho GBCI (Green Business Certification Inc.) và truy cập vào LEED Online, nơi cơn ác mộng thực sự bắt đầu.

• Truy cập vào nền tảng LEED Online.
• Đăng ký dự án của bạn.
• Thanh toán phí đăng ký (tiếng “cha-ching” vang lên!). Tùy vào quy mô dự án, bạn sẽ phải ném thêm nhiều tiền vào đó.

Bước 3: Tập Hợp Đội Ngũ LEED Của Bạn

Không, đây không phải là Avengers. Bạn cần những chuyên gia thực sự cho việc này, như:

• Chuyên gia có Chứng nhận LEED (LEED APs) để giúp dẫn dắt quá trình.
• Cơ quan Kiểm định (CxA) để đảm bảo mọi thứ hoạt động đúng như dự định.

Tất cả mọi người phải biết nhiệm vụ của mình, nếu không dự án của bạn sẽ chìm nhanh như niềm tin của tôi vào khả năng hoàn thành của bạn.

Bước 4: Tạo Danh Sách Kiểm Tra LEED

Hãy làm quen với bảng điểm LEED, vì bạn sẽ ở đây một thời gian dài. Danh sách này giúp bạn xác định các điểm mà dự án có thể đạt được, và đây là lúc những giấc mơ đạt chứng nhận Platinum chết dần.

• Xác định các yêu cầu bắt buộc: Đây là những điều bạn bắt buộc phải đạt.
• Chọn các tín chỉ mà bạn muốn theo đuổi để ghi điểm. Mỗi điểm tín chỉ đều có giá trị, vì vậy hãy cân nhắc xem điều gì là khả thi đối với dự án, ngân sách và đội ngũ của bạn.

Bước 5: Tài Liệu Hoá Tất Cả (Gửi Tài Liệu Qua LEED Online)

Bạn yêu giấy tờ phải không? Tốt, vì đây là lúc niềm vui bắt đầu. Bạn sẽ phải tài liệu hóa mọi thứ. Mọi thứ! Càng chi tiết càng tốt:

• Mô hình năng lượng (chuẩn bị tinh thần đối mặt với những giờ làm việc đầy “thú vị”).
• Báo cáo vật liệu về nguồn gốc, tái chế và bất cứ thứ gì liên quan đến “xanh”.
• Tính toán hiệu quả sử dụng nước – ai mà không thích bảng tính Excel cơ chứ?

Mỗi tín chỉ có các yêu cầu tài liệu cụ thể, bạn sẽ nộp qua LEED Online.

Bước 6: Gửi Để Xem Xét

Bạn đã tập hợp đầy đủ “quái vật Frankenstein” tài liệu của mình – giờ là lúc thả nó cho GBCI. Có hai loại đánh giá:

• Đánh giá sơ bộ: Gửi tài liệu của bạn và GBCI sẽ phản hồi bằng các nhận xét. Đương nhiên, họ sẽ không phê duyệt ngay từ lần đầu (vì điều đó sẽ quá dễ, đúng không?).
• Đánh giá cuối cùng: Sửa các yêu cầu mà họ đưa ra và nộp lại. Nếu bạn làm đúng mọi thứ (và có lẽ là không đâu), đây là lúc bạn được chứng nhận.

Bước 7: Đạt Chứng Nhận LEED

Mở champagne nào! Nếu bạn đã sống sót qua quá trình đầy thử thách này mà vẫn còn giữ được một chút tỉnh táo, dự án của bạn sẽ đạt được một trong các cấp chứng nhận sau, dựa trên số điểm:

• Certified (40–49 điểm)
• Silver (50–59 điểm)
• Gold (60–79 điểm)
• Platinum (80+ điểm)

Bước 8: Duy Trì Chứng Nhận LEED (Nếu Cần)

Đối với một số hệ thống đánh giá LEED, như O+M, bạn sẽ cần duy trì chứng nhận bằng cách cập nhật hiệu suất định kỳ. Nó giống như đóng thuế – không bao giờ thực sự biến mất.

Tóm tắt:

1. Chọn Hệ thống Đánh giá – Chọn “độc dược” của bạn.
2. Đăng ký – Nộp tiền để bắt đầu.
3. Tập hợp Đội ngũ – Vì khổ sở cần có đồng bọn.
4. Tạo danh sách kiểm tra – Giả vờ lạc quan về những điểm bạn sẽ đạt được.
5. Nộp tài liệu – Quan liêu là trái tim của hệ thống này.
6. Đánh giá – GBCI sẽ đánh giá bạn.
7. Chúc mừng – Nếu bạn còn sống sót.

ESG Education & Business là công ty hàng đầu Việt Nam về tư vấn chứng chỉ LEED cho các công trình xây dựng , đặc biệt là nhà máy, nhà xưởng ở KCN VN. Bên cạnh đó, chúng tôi tư vấn các kỹ thuật về MRV , cũng như giảm phát cho nhà máy.

Xin vui lòng liên hệ chúng tôi để biết thêm thông tin tư vấn :

Email : inquiry@esg.edu.vn

Mobile: +84 988203940